广州广报中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道阅江西路366号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州日报传媒股份有限公司
物业公司：广州广报中心商业经营管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州广报中心位于广州市海珠区琶洲商圈，地处阅江西路珠江北岸，是广州日报集团打造的高端江景写字楼项目。项目总建筑面积约11.8万平方米，建筑高度168米，为高层超甲级写字楼，外立面采用全玻璃幕墙设计，可观赏一线珠江江景及广州塔景观。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配套有近10米挑高商务大堂，配备多台高速客梯，拥有智能化办公配套，周边琶洲商圈产业氛围浓厚，商务配套成熟，适合传媒、互联网科技、金融服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站B出口约350米，步行约5分钟即可到达；距离在建的地铁18号线磨碟沙站也仅约500米，开通后可快速换乘通达广州南北区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻阅江西路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出口约1.5公里，可快速连接广州天河、番禺等区域，驾车出行便利。周边分布有11路、303路、旅游观光1线等多条公交线路，覆盖海珠、天河等主要区域，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广报中心的参考租金是多少？
答
广州广报中心的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州广报中心物业费包含哪些服务？
答
广州广报中心物业费为25元/㎡/月，由项目自有商业经营管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际实际需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于琶洲产业片区，当前入驻以传媒、互联网科技、金融类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立控温中央空调系统，入驻企业可以独立控制空调开关，工作日加班以及周末加班都可以正常使用空调，空调费用已经包含在物业费中，不会额外收取加班空调费用，适合有常态化加班需求的企业。
问
项目有多少停车位，方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足，工作日高峰时段也能满足基本停车需求。有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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