广州广晟万博城
参考租金：3.5-5.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南汉溪大道东386号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州广晟置业有限公司
物业公司：广州广晟物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州广晟万博城位于广州市番禺区万博商圈核心板块，地处汉溪大道东沿线，是广东广晟集团开发的高层写字楼项目，属于万博商圈核心的城市综合体项目，包含商业、办公、公寓多种业态。项目总建筑面积约28万平方米，由专业自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻万博CBD商务区，周边汇聚多个成熟写字楼项目，商务配套齐全，适配互联网科技、电子商务、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻广州地铁7号线南村万博站，B出口可直达项目内部，步行距离不超过100米，同时可换乘3号线汉溪长隆站，步行距离约1.2公里，可快速通达广州天河、番禺核心区域。
项目紧邻汉溪大道东城市主干道，距离广州绕城高速金山大道出入口约4公里，可快速连接广州南站、南沙自贸区及周边城市。周边分布有番109路、番30路、公交地铁接驳专线9号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广晟万博城的租金大概是多少？
答
广州广晟万博城的公开租金约为3.5-5.8元/㎡/天，租金会根据楼层高度、朝向位置、签约面积以及装修情况产生一定浮动，具体的租金价格还需要根据你选择的具体房源来确定，相关优惠也可和招商方面议。
问
广州广晟万博城物业费是多少钱一个月？
答
广州广晟万博城写字楼物业费为12元/㎡/月，由广州广晟物业管理有限公司自持团队提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技、电商、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求也可提前沟通预约方案。
问
项目距离地铁口真的很近吗？步行需要多久？
答
广州广晟万博城紧邻广州地铁7号线南村万博站，项目入口与地铁B出口直接连通，步行距离不超过100米，正常步行仅需要2分钟左右就可以抵达地铁站，也可以从项目地下商业直接连通地铁站，雨天出行也不会淋雨，通勤非常方便。
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