广州李锦记大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区钟村街道汉溪大道西218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：李锦记集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州李锦记大厦位于广州市番禺区汉溪长隆商圈，地处汉溪大道西沿线，是李锦记集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，占据汉溪长隆板块的核心区位，周边商务、生活配套逐步完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造，周边配套有商业综合体，通勤与商务接待都较为便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线汉溪长隆站约400米，步行约5分钟即可到达；可换乘3号线通达广州天河、海珠等核心区域，日常通勤与跨区域出行都十分便利。
项目紧邻汉溪大道西城市主干道，距离广州南站约4公里，可快速连接东新高速、广州环城高速等快速路网，可达广州各大核心区域。周边分布有番109路、番163路、303a路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州李锦记大厦的参考租金是多少？
答
广州李锦记大厦暂无项目公开的租金报价，项目所处番禺汉溪长隆商圈的写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州李锦记大厦支持工商注册吗？
答
广州李锦记大厦作为商务写字楼项目，支持工商注册办理，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
从地铁哪个出口出来到项目最近？
答
项目距离地铁7号线汉溪长隆站最近，从G出口出站后，步行约5分钟即可到达项目，全程路况顺畅。也可以选择从3号线汉溪长隆站出站，步行距离稍远，大约需要10分钟，日常通勤建议选择7号线G出口通行。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目的交付装修标准是什么？可以改造吗？
答
项目当前的交付装修标准为精装，基础硬装已经完成，企业可以直接入驻办公，也可以根据自身的品牌形象和使用需求进行定制改造，改造方案需要提前提交物业审核，符合安全规范即可施工。
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