广州环贸中心（ICC）
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河北路239号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州新鸿基房地产开发有限公司
物业公司：启胜物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：290000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州ICC环贸中心位于广州市天河区天河北核心商圈，地处天河北路与林和西路交汇处，是新鸿基地产打造的超甲级高层写字楼项目。项目总建筑高度约280米，总建筑面积约29万平方米，融合了写字楼、商业等多元业态，由启胜物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备12米挑高商务大堂，18部高速客梯，VRV中央空调独立控温，自带地下商业综合体，周边商务生活配套成熟，适配金融服务、科技研发、企业总部、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于天河北路核心路段，地铁3号线、APM线林和西站直达项目地下层，从地铁站出口步行仅需2分钟即可到达项目大堂，步行至广州东站地铁枢纽也仅需约10分钟，可便捷换乘多条线路通达全城。
项目紧邻天河北城市主干道，距离广州大道快速路入口约1.5公里，约15分钟车程可抵达广州东站，周边分布有数十条公交线路，无论是公共交通还是自驾出行，通勤选择都十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州ICC环贸中心的租金是多少？有没有优惠？
答
广州ICC环贸中心的参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州ICC环贸中心物业费多少钱？包含什么服务？
答
广州ICC环贸中心物业费为32元/㎡/月，由启胜物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应效率高，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立中央空调系统，入驻企业可独立控制空调开关，加班时段也可以正常使用空调。空调费用包含在物业费中，不会额外单独计费，有长期加班需求的企业也可正常使用。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目配备智能停车引导系统，出入场支持自动识别。高峰时段部分区域可能会紧张，有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
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