广州中石化大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育西路191号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：中国石化集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中石化大厦位于广州市天河区体育西路核心商圈，地处广州城市商务中心区域，是中国石化集团开发打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，由两栋高层塔楼组成，建筑高度约180米，是体育西路沿线标志性商务楼宇之一。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边汇集天河城、正佳广场等商业配套，商务氛围成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线、3号线换乘站体育西路站，G出口步行即可到达项目大堂，步行距离不足100米，换乘可通达广州全城各主要区域，通勤十分便捷。
项目位于体育西路主干道旁，距离广州大道中约500米，距离内环高速黄埔大道入口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有数十条公交线路，覆盖广州各主要方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中石化大厦的租金大概是多少？
答
广州中石化大厦位于天河体育西路核心商圈，项目公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期产生一定浮动，具体价格可以和项目招商方面议确认。
问
广州中石化大厦物业费是怎么收费的？
答
项目目前公开可查询到的物业费为28元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，有特殊需求可以联系物业跟进处理。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际的使用需求，分割出150-1800平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以项目物业公布的规则为准，有需求可以提前预约。
问
项目周边停车方便吗？车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，但是具体车位数量暂无公开可查询信息，地处体育西路核心商圈，工作日高峰时段车位会比较紧张。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业咨询车位租赁相关事宜，提前预留固定车位。
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