广州乐天创意园
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区五山街道科华街251号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州乐天创意园投资有限公司
物业公司：广州乐天创意园物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州乐天创意园位于广州市天河区五山板块科华街，紧邻华南理工大学五山校区，是区域内成熟的创意产业园区。项目由广州乐天创意园投资有限公司开发运营，总建筑面积约5万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创文创产业集聚园区。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段企业需求。园区配套有公共会议室、共享休闲区、员工食堂等商务生活配套，周边高校资源集聚，产业氛围浓厚，适配科创研发、文创设计、互联网电商等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线五山站约600米，步行约8分钟可达，乘坐3号线可快速直达天河体育中心、珠江新城等核心商圈，也可换乘1号线、5号线等线路前往广州其他区域。
项目紧邻科华城市主干道，距离华南快速干线出口约1.5公里，可快速连接广州内环、外环快速路网，自驾前往周边城区较为便捷。周边分布有20路、32路、41路、218路等多条公交线路，覆盖天河核心区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州乐天创意园的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
广州乐天创意园的公开参考租金约在2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼栋位置、楼层、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州乐天创意园的层高是多少？能满足企业办公需求吗？
答
广州乐天创意园标准办公楼层的层高约为3.6米，部分首层空间层高可达4.5米，常规办公空间可以满足大多数科创、文创企业的装修和使用需求，也可以支持企业搭建隔层，如果你有特殊层高使用需求，可以提前和招商顾问现场勘测确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室、小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为科创文创产业园区，入驻企业多为科创研发、文创设计、互联网电商类企业，暂未公开明确的特殊行业限制，如有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问确认。
问
园区可以申请产业补贴吗？有什么政策支持？
答
广州乐天创意园属于天河区认定的创意产业园区，符合条件的科创、文创类企业可以申请天河区对应产业补贴政策。园区运营方也会协助符合要求的企业提交补贴申请，具体补贴申请条件、流程和额度需要根据企业自身资质以及当年政策确定，可咨询园区招商对接人员了解详情。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套园区停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日高峰早高峰及午高峰可能会存在短暂紧张。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体租赁事宜可直接咨询物业。
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