广州兆联智业968创意园
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区龙洞街道广汕二路96号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州兆联投资有限公司
物业公司：广州兆联物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州兆联智业968创意园位于广州市天河区龙洞板块，地处广汕二路沿线，属于天河智慧城辐射片区，是改造升级而成的产业创意园项目。项目由广州兆联投资有限公司开发，广州兆联物业管理有限公司提供园区物业服务，整体定位为中小微企业的产业孵化办公载体。
项目提供50平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。园区配套有基础商务服务，周边有成熟的生活配套，适合科技研发、文创设计、电商运营等轻资产办公类企业入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁6号线植物园站约800米，步行约10分钟可达，乘坐6号线可直达天河中心区，换乘其他线路可通达广州全城。目前暂无新增规划地铁线路经过项目周边。
项目紧邻广汕二路城市主干道，可快速连接华南快速干线、广州绕城高速，通往黄埔、增城方向都较为便利。周边分布有345路、396路、491路、492路等多条公交线路，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州兆联智业968创意园的参考租金是多少？
答
该项目无公开的单独租金报价，当前天河龙洞片区产业园办公的市场平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
广州兆联智业968创意园物业费是怎么收取的？
答
广州兆联智业968创意园物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业广州兆联物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务内容，园区物业响应速度较快，日常管理成熟。
问
这里办公层高是多少，会压抑吗？
答
项目为改造升级的多层产业园建筑，办公层高约3.6米，高于普通写字楼的常规层高，不会产生压抑感，足够企业安装隔断、吊顶以及常用办公设备，部分户型预留了隔层空间，可根据企业需求改造，满足不同的办公使用需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为产业创意园区，主要接纳科技研发、文创设计、电商运营类企业，禁止高污染、高噪音类行业入驻，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区有没有针对入驻企业的产业补贴？
答
项目属于天河区龙洞产业园区，符合天河区产业扶持政策要求的科技型、文创型中小企业，可以申请对应产业补贴。项目本身也会对符合要求的规模化入驻企业提供一定的租金优惠，具体补贴申请条件可咨询招商顾问协助对接。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
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