广州力达广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天园街道粤垦路619号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州力达房地产开发有限公司
物业公司：广州力康物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：125000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州力达广场位于广州市天河区天河北板块，毗邻燕岭公园，是集商务办公、商业配套于一体的城市综合体项目。项目由广州力达房地产开发有限公司开发建成，总建筑面积约12.5万平方米，主体为高层商务写字楼，由广州力康物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造，周边覆盖银行、餐饮、酒店等各类商务生活配套，适配科技创业、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、6号线换乘站燕塘站约600米，步行约8分钟可达，可换乘两条地铁线路快速通达广州天河核心区、白云区、越秀区等各个区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻粤垦路主干道，距离广州环城高速沙河入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有27路、54路、65路、89路等10余条公交线路，覆盖天河、越秀多个通勤节点，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州力达广场的参考租金是多少？
答
广州力达广场所在的广州天河北商圈写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州力达广场物业费是多少呢？
答
广州力达广场的物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的广州力康物业服务有限公司提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？可以做什么行业？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以科技创业、商务咨询、文创设计类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目到地铁燕塘站需要步行多久？远吗？
答
广州力达广场距离地铁3号线、6号线换乘站燕塘站仅约600米，正常步行速度大约8分钟就可以到达站点，日常通勤非常便利，不需要长时间步行，公共交通出行的体验较好。
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