广州国际贸易中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和西路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国际贸易中心位于广州市天河区天河北商圈，地处林和西路，紧邻广州火车东站，是区域内标志性的商务写字楼项目。项目由广州珠江实业开发股份有限公司开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多台高速客梯，周边覆盖东方宝泰购物广场、中信广场等商业配套，商务服务成熟，适配外贸服务、金融投资、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻广州火车东站，距离地铁1号线、3号线广州东站G出口约150米，步行仅需2分钟即可抵达，可换乘两条线路快速通达广州天河、越秀、海珠等各个核心区域。
项目周边紧邻林和西路城市主干道，距离广州东站长途客运站仅约300米，距离华南快速干线入口约1.5公里，可快速连接广佛高速、广州环城高速等城际快速路网。周边分布有122路、175路、183路、841路等二十余条公交线路，通勤及城际出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国际贸易中心的参考租金是多少？
答
广州国际贸易中心公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向景观、面积大小以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，你可以预约实地看房后和招商方面议最终价格。
问
广州国际贸易中心物业费是多少？
答
广州国际贸易中心的物业费为29元/㎡/月，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？可以办理地址变更吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业办理地址变更迁入手续。项目没有公开设置明确的行业准入限制，目前入驻的多为外贸、金融、咨询类企业，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认注册相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租最小面积约200平方米，最大可以整层出租，面积区间为200-2000平方米，可根据企业自身的办公需求调整分割方案，适配从小微企业到中型企业的不同办公需求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业办理。
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