广州城建大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道体育西路189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州城市建设开发集团
物业公司：广州城建物业
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州城建大厦位于广州市天河区体育西路核心商圈，地处天河路与体育西路交汇处，是广州CBD起步阶段建成的成熟高端写字楼项目。项目由广州城市建设开发集团开发打造，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由广州城建物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多台高速客梯，周边聚集天河城、正佳广场等商业配套，商务生活便利，适配金融服务、商务咨询、品牌商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站约150米，步行仅2分钟即可到达，地铁线路可直达广州火车站、广州东站、番禺广场等核心节点，换乘通达全市各个区域。
项目紧邻体育西路城市主干道，距离天河东路、广州大道中等城市快速路约1公里，可快速连接华南快速干线、广州环城高速。周边分布有78路、89路、130路等数十条公交线路，地面通勤选择多样，出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州城建大厦的参考租金是多少？
答
广州城建大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、面积大小、装修条件以及租赁周期不同产生浮动。租金的具体优惠需要结合你选中的房源情况和招商方面议确认。
问
广州城建大厦物业费是怎么收费的？
答
广州城建大厦物业费为25元/㎡/月，由项目自建的城建物业提供物业服务，费用包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业日常响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
可以支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在此办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
广州城建大厦配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于核心商圈，工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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