广州天河新天地
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区元岗街道天源路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州同创嘉业房地产开发有限公司
物业公司：广州同创物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天河新天地位于广州市天河区北部龙洞板块，地处天源路沿线，紧邻天河客运站交通枢纽，是区域内集商业、办公于一体的综合体项目。项目由广州同创嘉业房地产开发有限公司开发，总建筑面积约11万平方米，为高层商业办公建筑，由广州同创物业管理提供物业服务。
项目提供100平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目楼下自带商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态，可满足企业日常商务接待及员工生活需求，适配电商直播、文创设计、商贸批发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁6号线天河客运站，从D出口步行约200米即可到达项目，天河客运站同时也是3号线的换乘站点，可换乘3号线快速到达珠江新城、番禺等区域，通达广州全城各个核心板块。
项目紧邻城市主干道天源路，距离华南快速干线天河出口约1.5公里，可快速连接广州绕城高速、京港澳高速，自驾出行便利。周边分布有30路、39路、84路、534路等多条公交线路，覆盖天河区主要通勤节点，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天河新天地的参考租金是多少？
答
广州天河新天地所在的天河龙洞板块写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，具体租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，租金优惠会根据租赁周期和签约面积调整，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
广州天河新天地物业费是多少钱一个月？
答
广州天河新天地写字楼物业费为8元/㎡/月，由广州同创物业管理提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等物业服务，整体物业管理响应及时，能满足日常办公的基础需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以电商、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1500平方米之间不同大小的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
停车位一共有多少个？对外来车辆友好吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，既可以满足入驻企业员工固定停车需求，也预留了部分临停车位供来访客户使用，高峰时段可能会出现短暂车位紧张，外来车辆进入园区按标准收费即可停放，整体停车压力较小。
问
楼下有什么商业配套吗？
答
广州天河新天地本身就是商业办公综合体，楼下1-5层为商业区域，涵盖各类品牌餐饮、连锁超市、休闲娱乐、生活零售等多元业态，可以满足企业员工日常就餐、商务接待、休闲放松等多种需求，不用额外前往外部商圈，生活办公都比较便利。
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