广州天银大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区前进街道中山大道中437号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州天银房地产开发有限公司
物业公司：广州天银物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天银大厦位于广州市天河区东圃核心商圈，地处中山大道中沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州天银房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.8万平方米，楼高28层，为高层办公建筑，由广州天银物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，首层为开阔商务大堂，周边聚集了成熟的商业、餐饮配套，适配商贸零售、电子商务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线东圃站B出口仅约200米，步行约3分钟即可抵达，可通过4号线换乘5号线、8号线等多条线路，快速通达天河核心区、海珠区等广州主要城区。
项目紧邻中山大道中主干道，距离广州环城高速东圃出入口约2公里，可快速连接环城高速、华南快速等城市快速路网，通勤自驾便利。周边中山大道中沿线分布有数十条公交线路，覆盖广州多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天银大厦的参考租金是多少？
答
广州天银大厦的公开市场参考租金约在3-5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金报价需要根据企业选定的具体房源确定，租金优惠可以和招商方当面协商。
问
广州天银大厦物业费是怎么收取的？
答
广州天银大厦物业费为10元/㎡/月，由项目自有物业广州天银物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度稳定，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可根据企业自身的办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、电商、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班时空调可以使用吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，面向入驻企业以及来访客户开放使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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