广州威尼国际大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和西路167号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州威尼房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州威尼国际大厦位于广州市天河区天河北商圈，紧邻广州东站交通枢纽，是区域内的商住办公综合体中的写字楼部分。项目由广州威尼房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约140米，为高层办公建筑，地处广州东部入城核心节点。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦距离广州东站交通枢纽极近，周边覆盖商务办公、商业零售、酒店公寓等成熟配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站广州东站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘两条地铁线路快速通达广州天河、越秀、海珠等中心城区。项目紧邻广州东站铁路枢纽，可搭乘广深铁路、广九直通车等城际轨道交通，跨城通勤出行便利。
项目紧邻林和西路城市主干道，距离广州大道中约800米，可快速连接北二环、华南快速干线等城市快速路，方便自驾通勤。周边分布有122路、175路、185路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州威尼国际大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
广州威尼国际大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州威尼国际大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
广州威尼国际大厦目前公开可查询的物业费信息为10元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，具体服务内容可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目距离广州东站步行需要多久？城际通勤方便吗？
答
项目距离广州东站地铁站和铁路进站口仅约300米，步行仅需3-5分钟即可到达。广州东站可换乘广深城际、广九直通车等跨城轨道交通，对于需要频繁往返广州、东莞、深圳的企业来说，城际通勤十分便利。
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