广州广东外经贸大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路351号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东省对外经济贸易发展中心
物业公司：广东外经贸大厦物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广东外经贸大厦位于广州市天河区天河路核心商圈，是一栋建成投入使用多年的高层商务写字楼，由广东省对外经济贸易发展中心开发建设，总建筑面积约3.6万平方米。项目地处天河路黄金商务带，周边聚集了多个成熟写字楼项目与商业综合体，商务氛围浓厚，由项目自有物业团队提供管理服务。
项目提供从80平方米小型办公室到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业配套齐全，餐饮、住宿、银行等商务服务完善，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站体育西路站G出口约260米，步行仅需3分钟即可到达，可通过1号线、3号线快速换乘通达广州全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻天河路城市主干道，距离广州内环高速出入口约2公里，可快速连接城市各条快速路网。周边分布有B1路、B2路、B3路、夜17路等数十条公交线路，覆盖广州多个核心区域，地面通勤选择丰富，适合日常通勤与商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广东外经贸大厦的参考租金是多少？
答
广州广东外经贸大厦所处的天河路商圈写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州广东外经贸大厦物业费是怎么收取的？
答
广州广东外经贸大厦物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业团队广东外经贸大厦物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段的中央空调使用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理新公司注册，也支持原有企业办理地址迁入手续。项目当前没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1800平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，如果需要加班使用空调，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰以及上下班时段，车位可能会相对紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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