广州广晟大厦
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东广晟置业集团有限公司
物业公司：广州广晟物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州广晟大厦位于广州市天河区天河路核心商圈，地处珠江新城与体育西路商圈交汇处，是区域内成熟的甲级高层写字楼项目。项目由广东广晟集团开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约150米，由广州广晟物业管理有限公司提供专业物业服务，楼宇大堂挑高约10米，整体硬件配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目周边商业办公氛围浓厚，配套有大型商场、酒店、金融网点，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线与3号线换乘站体育西路站G出口约200米，步行约3分钟即可到达，可快速换乘广州地铁多条线路，通达广州全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻天河路城市主干道，距离广州大道中约800米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速，自驾出行便捷。项目周边分布有B1路、B2路、B3路、130路、233路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖广州东部、南部等多个城区。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广晟大厦的参考租金是多少？
答
广州广晟大厦地处天河路体育西核心商圈，公开市场参考租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州广晟大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
广州广晟大厦物业费为25元/㎡/月，由广州广晟物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、商务咨询、科技互联网企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后就可以预约加班使用空调了。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套有地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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