广州广晟大厦（正佳广场东塔）
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天河路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州正佳集团
物业公司：广州正佳物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州广晟大厦（正佳广场东塔）位于广州市天河区天河路核心商圈，是正佳集团打造的高层写字楼项目。项目依托正佳广场商业综合体，共享成熟的商业配套资源，建筑总高度约150米，总建筑面积约6.8万平方米，由广州正佳物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻天河路商圈核心，周边商务、商业配套齐全，交通网络完善，适配商贸零售、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线体育西路站G出口约250米，步行约3分钟可达；距离地铁3号线体育西路站也仅约300米，可换乘1号线、3号线两条骨干线路，直达广州各大核心区域。
项目紧邻天河路城市主干道，距离广州大道中约800米，可快速连接华南快速干线、广州环城高速等城市快速路网。周边分布有B1路、B2路、B3路、夜15路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖广州主城区大部分区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广晟大厦（正佳广场东塔）的租金是多少？
答
广州广晟大厦（正佳广场东塔）的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州广晟大厦（正佳广场东塔）物业费是多少？
答
广州广晟大厦物业费为25元/㎡/月，由广州正佳物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
可以共享正佳广场的商业配套吗？
答
广州广晟大厦和正佳广场连通，入驻企业可以直接共享正佳广场的全套商业配套，包含餐饮、购物、休闲娱乐、会议会展等多种配套资源，员工日常用餐、休闲，以及企业接待客户都可以便捷使用这些配套，商务生活便利性较高。
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