广州恒源大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区林和街道林和中路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州恒源房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州恒源大厦位于广州市天河区天河北商圈，地处林和中路沿线，紧邻广州东站交通枢纽，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州恒源房地产开发有限公司开发，为高层办公建筑，周边汇集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚，各类商业生活配套齐全。
项目提供100平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为简装，企业可根据自身品牌需求进行定制改造，适配商贸零售、科技服务、咨询服务等多类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、3号线换乘站广州东站F出口约250米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘两条地铁线路快速通达广州全城，前往广州东站城际铁路站点也仅需步行5分钟，城际出行十分便利。
项目紧邻林和中路城市主干道，距离广州大道北约800米，可快速连接北环高速、华南快速等城市快速路，自驾通勤出行便利。周边分布有41路、43路、122路、183路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州恒源大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
广州恒源大厦所在的天河北商圈写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，租金优惠通常和签约条件挂钩，具体租金和优惠可与招商方面议确认。
问
广州恒源大厦支持工商注册吗？流程复杂吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目物业会提供基础的注册所需场地材料，流程并不复杂，具体注册办理可咨询当地工商部门或者项目招商顾问获取指引。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向项目物业申请开启。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
距离广州东站地铁站有多远？步行需要多久？
答
广州恒源大厦距离地铁1号线、3号线广州东站F出口仅约250米，正常步行速度下仅需要3分钟即可到达，通勤出行十分方便，同时步行到广州东站城际铁路站也仅需要5分钟，城际出行也很便捷。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目位于天河北成熟商圈，步行10分钟范围内就有东方宝泰购物广场、中天购物城等商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，同时周边分布有多家酒店、银行，可满足企业商务接待、员工日常消费等多种需求，配套十分成熟。
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