广州星汇国际大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区冼村街道广州大道中393号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：越秀地产
物业公司：越秀物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州星汇国际大厦位于广州市天河区广州大道中，处于珠江新城与天河北商圈衔接位置，是越秀地产开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约5.3万平方米，主体为高层办公建筑，由越秀物业提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供120平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可直接使用或根据自身需求调整改造。项目周边配套有商业、餐饮、酒店等设施，适配贸易服务、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线杨箕站约500米，步行约6分钟可达，杨箕站同时衔接5号线，可换乘通达广州全城各主要商圈，日常通勤及商务出行都十分便利。项目距离在建的10号线广州大道中站约800米，建成后通勤选择将更多。
项目紧邻广州大道中城市主干道，可快速连接广州内环快速路，直达天河、越秀、海珠等多个行政区，驾车出行便捷。周边分布有303路、51路、122路、183路等多条公交线路，覆盖多个方向，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州星汇国际大厦的参考租金是多少？
答
广州星汇国际大厦的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况的不同产生浮动。具体的租金价格需要结合企业选定的房源来确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
广州星汇国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
广州星汇国际大厦的物业费为15元/㎡/月，由越秀物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟。
问
这里支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置特殊的行业限制，大部分合法经营的企业都可以入驻，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为120平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出120-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班的时候可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调是按照实际使用时长来单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？
答
广州星汇国际大厦配套有地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。高峰早高峰上班时段可能会有临时车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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