广州江河大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区天河南街道天寿路31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州江河房地产开发有限公司
物业公司：广州江河物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州江河大厦位于广州市天河区天河北商圈，地处天寿路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州江河房地产开发有限公司打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由广州江河物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有现代商务大堂，配备高速客梯，周边商务配套成熟，聚集了大量商务写字楼和商业配套，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石牌桥站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁1号线体育中心站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，通达广州各个核心区域。
项目紧邻天寿路城市主干道，距离天河东路约300米，可快速连接华南快速干线、广州大道等城市快速路，直达广州东站、广州站等交通枢纽。周边分布有20路、39路、138路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州江河大厦的参考租金是多少？
答
广州江河大厦位于天河区天河北商圈，当前该项目的参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金会因楼层、朝向、面积、装修标准不同产生浮动，具体租金价格还需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
广州江河大厦物业费是怎么收取的？
答
广州江河大厦的物业费为10元/㎡/月，由项目自持的广州江河物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
可以支持面积分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出50-1500平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有没有要求？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，目前入驻的以科技、商贸、咨询类企业为主，如果是特殊行业，建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
广州江河大厦项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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