广州289艺术PARK
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市越秀区梅花村街道广州大道中289号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：南方报业传媒集团
物业公司：广东南方报业物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州289艺术PARK位于广州市越秀区广州大道中，毗邻天河CBD，是由南方报业传媒集团打造的文创产业园区。项目由原南方报业印刷厂大院改造而成，总建筑面积约11万平方米，融合了办公、艺术展示、商业配套等多元功能，是广州成熟的文创产业聚集载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。园区保留了部分工业风建筑特色，同时配备现代化办公硬件设施，周边商务商业配套成熟，适配文化创意、传媒内容、设计服务、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线五羊邨站约350米，步行约3分钟可达，距离1号线杨箕站约1200米，可换乘1号线、3号线通达广州全城各主要商圈，日常公共通勤十分便捷。
项目紧邻广州大道中城市主干道，可快速连接内环快速路、广州大桥，直达天河、海珠等区域，周边分布有30路、51路、122路、183路、252路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤和客户来访。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州289艺术PARK的租金大概是多少？有优惠吗？
答
广州289艺术PARK公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼栋位置、楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠力度通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州289艺术PARK有产业相关补贴政策吗？
答
广州289艺术PARK作为广州重点文创产业园，符合要求的入驻文创类企业可以申请越秀区相关的产业补贴，不同类型企业对应的补贴标准和申请条件各有不同，具体可以对接园区招商部门，协助准备申请材料对接相关政策。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型文创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目主打文创产业聚集，优先引入文创、传媒、设计、科技类企业，暂未公开明确的禁止行业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目不同楼栋的层高略有差异，改造后的首层户型层高约4.5-6米，标准层户型层高约3.3-3.8米，符合大部分文创办公的空间需求。是否可以做隔层改造需要结合户型实际承重和园区装修管理规定确定，具体可以提前和园区物业沟通确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下及地面停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日高峰时段可能存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可以咨询物业了解办理流程。
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