广州东峻广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区梅花村街道东风东路836号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州东峻房产开发有限公司
物业公司：广州东峻广场物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州东峻广场位于广州市越秀区杨箕板块，地处东风东路主干道旁，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州东峻房产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业公司提供日常物业管理服务。周边商业配套成熟，聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套有商业裙楼，涵盖餐饮、便利店等日常商务配套，满足办公人员日常消费需求，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、5号线换乘站杨箕站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可换乘两条地铁线路，快速通达广州天河、越秀等核心城区。项目距离广州火车站、广州东站均在10公里范围内，跨区域出行便利。
项目紧邻城市主干道东风东路，可快速连接内环路、黄埔大道快速路，自驾通勤可直达各个城区。周边分布有B3路、B8路、517路、550路等多条公交线路，覆盖多个城区方向，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州东峻广场的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
广州东峻广场的市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金价格会受到楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠会根据租赁周期和签约面积调整，具体价格需要结合所选房源面议确认。
问
广州东峻广场的物业费是多少钱一个月？
答
广州东峻广场的物业费为20元/㎡/月，由项目自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际人员规模和需求，分割出从小户型工作室到整层办公等不同面积的空间，适配不同规模企业的办公需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前未公开明确的行业限制，入驻企业多为贸易、咨询、科技类企业，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目配套有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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