广州信息港
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区棠下街道科韵路16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州越秀集团
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州信息港位于广州市天河区科韵路板块，地处天河智慧城产业集聚带，是区域内成熟的产业型高层写字楼项目。项目由广州越秀集团开发打造，总建筑面积约11万平方米，依托天河区的产业基础，形成了以科创企业为主的办公集聚氛围，由越秀物业提供专业化物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积支持灵活分割，可以满足不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商务配套完善，产业氛围浓厚，适配互联网、科技研发、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线科韵路站A出口约200米，步行仅需3分钟即可到达，5号线连接广州荔湾、越秀、天河多个核心区域，可换乘多条地铁线路通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻科韵路城市快速路，向北可连接中山大道、广园快速路，向南可连接琶洲大桥通达海珠区，周边1公里内分布有B7路、B25路、547路等多个公交线路站点，自驾和公交出行都有丰富选择，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州信息港的参考租金是多少？
答
广州信息港所在天河科韵路商圈的写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
广州信息港物业费是怎么收取的？
答
广州信息港的物业费为10元/㎡/月，由广州越秀物业提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业和地址变更迁入的企业都可以正常办理相关手续。项目目前入驻企业以科技互联网、文创类为主，没有公开的特殊行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长收取费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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