广州凯悦大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区棠下街道二社涌边一横巷17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州凯悦大厦位于广州市天河区棠下商圈，地处天河东部商务区板块，紧邻科韵路北沿线，是一栋商务写字楼项目。项目地理位置靠近天河智慧城与珠江新城过渡带，周边聚集了大量中小微企业，商务氛围成熟，生活配套完善。
项目提供50平方米到1000平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可以适配不同规模企业的办公需求。项目租赁门槛适中，周边生活配套可满足员工日常消费、就餐需求，适合互联网初创、商贸服务、文创设计类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约800米，步行约8-10分钟可达，乘坐5号线可快速换乘广州地铁多条线路，通达天河、越秀、荔湾等核心区域，日常通勤较为便利。
项目紧邻科韵北路城市快速路，可快速连接广州环城高速、华南快速干线，自驾出行可便捷到达广州各区域。项目周边分布有B3路、B7路、B27路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州凯悦大厦的参考租金大概是多少？
答
广州凯悦大厦所在的天河棠下商圈，写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体单套房源的租金价格，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州凯悦大厦支持工商注册吗？
答
广州凯悦大厦支持工商注册，符合工商注册要求的企业可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以中小规模的互联网、商贸、文创企业为主，没有公开明确的行业限制，具体可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租面积最小约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？看房需要提前预约吗？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，建议提前联系招商顾问提前预约，方便对方提前准备好符合你需求的房源，安排带看行程，避免你到现场后无法顺利看房。
问
离最近的地铁站有多远？步行需要多久？
答
项目距离最近的地铁站是广州地铁5号线的科韵路站，直线距离约800米，正常步行速度下大概8-10分钟就可以到达，通勤乘坐地铁比较方便，步行路程也在常规可接受范围内。
问
项目交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
广州凯悦大厦当前交付标准为简装，预留了基础的装修框架，企业入驻的时候可以根据自身的品牌形象和办公需求，进行定制化改造，满足不同类型企业的装修风格需求，具体改造要求可以提前和物业确认。
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