广州国翔科汇城
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区新塘街道新岑四路22-26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州国翔科创置业有限公司
物业公司：广州国翔商业经营管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州国翔科汇城位于广州市天河区天河智慧城核心产业片区，地处天河区新岑四路，是集办公、研发、产业配套于一体的产业型写字楼项目。项目由广州国翔科创置业开发建设，总建筑面积约12万平方米，规划有两栋高层办公建筑，配套有临街商业、会议中心等公共服务配套。
项目提供80平方米至整层2000平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。项目依托天河智慧城的产业集聚优势，重点引入科技研发、生物医药、信息技术类企业，园区配套有员工餐厅、商务咖啡、便利店等生活配套，适配各类科创企业的办公研发需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁21号线天河智慧城站约800米，步行约10分钟可达，21号线可连接员村、增城广场方向，可换乘3号线、5号线等线路通达广州全城。步行约500米可到达地铁大观南路站，可通过换乘快速抵达天河中心商圈。
项目紧邻高唐新建路、新乐路等城市主干道，距离华南快速干线出口约3公里，可快速连接广州绕城高速、广河高速，通往广州各区及周边城市。周边分布有346路、494路、564路、775路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站点，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州国翔科汇城的租金大概是多少？
答
广州国翔科汇城的公开租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天，租金具体价格会因为所在楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生浮动，优惠政策也会根据签约情况调整，具体价格需要和招商方面议确认。
问
广州国翔科汇城有产业相关的补贴政策吗？
答
项目地处天河智慧城产业片区，符合天河区以及天河智慧城产业导向的科创类企业，可申请对应区域的产业扶持补贴，不同行业、不同规模的企业可申请的补贴标准不同，具体申请条件和流程可咨询招商顾问，也可查询天河区相关产业政策公告。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为天河智慧城的科创产业园区，优先引入科技研发、生物医药、信息技术类符合产业导向的企业，暂不限制符合规范的其他行业，具体入驻要求可提前咨询招商顾问。
问
项目的层高是多少？适合做研发办公吗？
答
项目标准办公层高约4.2米，部分底层区域层高更高，可以满足研发办公设备安装、人员办公的空间需求，本身也定位为科创产业办公园区，周边也集聚了大量同类型研发企业，配套和空间都适配科技研发类企业的办公研发需求。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套有地下停车场，一共规划有600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比满足园区入驻企业的日常停车需求，企业如果有批量固定车位需求，可以提前和物业沟通预留。
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