广州富力大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区大东街道较场东路21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州富力地产股份有限公司
物业公司：广州富力物业服务集团
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州富力大厦位于广州市越秀区中华广场商圈，地处较场东路沿线，是富力地产开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约3.2万平方米，紧邻中华广场商业综合体，周边商务配套成熟，日常办公所需的商业、餐饮、住宿资源丰富，由富力自持物业提供运营管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，企业入驻后可直接使用，也可根据自身需求定制改造，适合商贸服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离广州地铁1号线烈士陵园站B出口约220米，步行仅需3分钟即可抵达，1号线可连接广州东站、体育西、陈家祠等核心站点，换乘其他线路可快速通达广州全城。
项目紧邻较场东路城市主干道，距离中山三路主干道约300米，距离东濠涌高架路入口约600米，可快速连接内环路，通达广州各区。周边分布有102路、108路、222路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州富力大厦的参考租金大概是多少？
答
广州富力大厦所在越秀区中华广场商圈，写字楼市场平均租金区间约为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州富力大厦物业费是怎么收费的？
答
广州富力大厦物业费为15元/㎡/月，由广州富力物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度有标准要求，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的合法企业都可以办理注册或者地址迁入手续，项目未公开明确要求特殊入驻条件，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关事项，按流程办理即可。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员确认。
问
项目一共有多少个停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰和午高峰时段可能会出现短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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