广州广东港澳中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区东湖街道东风东路699号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广东港澳中心实业有限公司
物业公司：广州侨乐物业服务有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广东港澳中心位于广州市越秀区东风路商圈，地处东风东路核心路段，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由广东港澳中心实业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，由广州侨乐物业服务有限公司提供物业管理服务，周边聚集了多个成熟商务楼宇与商业配套。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可根据企业需求进行定制改造，周边商务餐饮、酒店、银行等配套齐全，适合商贸服务、商务咨询、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线杨箕站约500米，步行约6分钟可达，杨箕站为1号线与5号线的换乘站，可通过换乘通达广州全城各个核心区域，日常公共交通通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道东风东路，距离内环路黄埔大道出入口约1.2公里，可快速连接广州内环路、广州大道等城市快速路网，通勤自驾出行便捷。周边分布有B3路、B4路、517路、284路等多条公交线路，覆盖广州多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州广东港澳中心的参考租金是多少？
答
广州广东港澳中心的公开参考租金约为3-5元/㎡/天，租金会受房源楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议，签约大面积长周期房源通常可协商优惠。
问
广州广东港澳中心物业费是怎么收取的？
答
广州广东港澳中心物业费为18元/㎡/月，由广州侨乐物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业响应流程成熟，管理稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，没有公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间是工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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