广州怡祥大地公园
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市天河区棠下街道涌东路306号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州怡祥房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州怡祥大地公园位于广州市天河区天河智谷板块棠下片区，紧邻棠下涌东路，是怡祥集团打造的产业办公写字楼项目。项目依托天河东部成熟的产业集群，周边商务配套齐全，生活服务配套完善，为入驻企业提供成熟的办公环境。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业。项目办公空间格局方正，支持定制改造，周边科创企业集聚，产业氛围浓厚，适配互联网初创企业、科创研发公司、文创设计工作室等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线科韵路站约900米，步行约10分钟可达，距离规划中的广州地铁13号线二期棠下站约1.2公里，建成后通勤将更加便捷，可通过5号线换乘多条线路，快速到达广州各大核心商圈。
项目紧邻科韵北路城市快速路，距离华南快速干线入口约2公里，可快速连接广州中心城区、番禺、白云等区域，周边分布有B8、B20、408路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足企业员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州怡祥大地公园的参考租金是多少？
答
广州怡祥大地公园所在的天河棠下商圈写字楼市场平均租金约在2.5-4.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，实际租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州怡祥大地公园支持工商注册吗？
答
项目本身为商务办公性质的写字楼，目前是支持工商注册的，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前以科创、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求。
问
可以安排实地看房吗？看房时间是几点？
答
项目支持预约实地看房，看房固定时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问，确定好具体的看房时间，招商顾问会提前准备好可租赁房源的相关信息带你现场实地看楼。
问
项目周边有产业补贴政策可以申请吗？
答
项目位于天河智谷产业片区内，该片区针对符合要求的科创、文化类企业有相关产业扶持补贴政策，符合产业导向的入驻企业可以按照流程申请。具体的申请条件和补贴标准可以咨询项目招商或者园区相关部门确认。
问
办公空间可以根据需求定制装修吗？
答
项目支持定制改造，你可以根据企业自身的办公需求，对办公空间进行个性化装修改造，调整空间格局和装修风格，适配企业自身的办公文化需求，具体改造要求需要提前和项目方沟通确认相关规范。
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