广州五羊新城广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区东山街道寺右新马路111-115号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州东华实业股份有限公司
物业公司：广州东华物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州五羊新城广场位于广州市越秀区五羊新城商圈，地处寺右新马路沿线，是区域内成熟的综合高层写字楼项目。项目由广州东华实业股份有限公司开发，周边聚集了大量商业、餐饮、生活配套，商务氛围成熟，地理位置靠近珠江新城，可承接外溢办公需求。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配从小微创业团队到中型企业的不同办公需求。项目交付标准为简装，企业可根据自身品牌形象定制改造装修，适配商贸服务、商务咨询、互联网中小团队等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁5号线五羊邨站约260米，步行约3分钟即可到达站点，可换乘1号线、3号线、APM线等多条线路，快速通达广州全城各个核心商圈。
项目紧邻寺右新马路城市主干道，距离广州大道中约600米，可快速连接内环路、广州大道等城市快速路网，前往天河、海珠、荔湾等区域都较为便捷。周边分布有40路、44路、183路、225路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州五羊新城广场的参考租金是多少？
答
广州五羊新城广场所在越秀区五羊新城商圈写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
广州五羊新城广场物业费是多少？
答
广州五羊新城广场物业费约为10元/㎡/月，由广州东华物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁养护、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际实际办公需求，分割出80-1200平方米不同规模的办公空间，适配小微企业到中型企业的各类需求，具体可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册地址迁入或者新公司注册手续。项目目前以商贸、咨询类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
距离地铁站有多远？步行需要多久？
答
项目距离广州地铁5号线五羊邨站仅约260米，从项目步行到地铁站出口仅需要3分钟左右，地铁可直接换乘1号线、3号线等多条核心线路，日常通勤以及商务出行都十分便利，是典型的地铁口写字楼。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
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