广州时代E-PARK
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区新塘街道高唐路239号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市时代胜誉房地产开发有限公司
物业公司：广州市时代物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州时代E-PARK位于广州市天河区天河智慧城核心板块，地处高唐路沿线，是时代中国打造的综合性产业园区，属于天河区重要的科创产业载体。项目总建筑面积约14万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创型产业办公园区，由广州市时代物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。园区配套有共享会议中心、商务休闲区、员工餐厅等配套，周边聚集了多个科创园区，产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁21号线天河智慧城站约500米，步行约5分钟即可抵达站点，乘坐21号线可快速连接天河主城与增城区域，可在镇龙站换乘14号线，在员岗站换乘3号线通达全城。
项目紧邻高唐路城市主干道，距离华南快速干线天河出入口约3公里，可快速连接广州绕城高速、广州大道等城市快速路网，通勤自驾较为便利。周边分布有346路、494路、564路、776路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站，公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州时代E-PARK的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州时代E-PARK所在的天河智慧城商圈，写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
广州时代E-PARK物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州时代E-PARK物业费为8元/㎡/月，由广州市时代物业管理有限公司提供服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护、公共区域绿化养护等服务，园区物业服务响应速度快，整体管理成熟规范。
问
这里办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。本项目定位为科创产业园区，目前入驻的企业多为科技研发、文创设计、互联网创业类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能不能满足设备摆放需求？
答
广州时代E-PARK园区标准办公层高约4.5米，部分独栋楼栋层高可达6米，常规办公家具、研发检测设备摆放都可以满足需求，如果企业有特殊层高要求，比如需要搭建隔层或者摆放大型设备，可以提前和招商团队沟通，选择匹配的楼栋房源。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于天河智慧城产业集聚区域，符合天河区科创产业扶持条件的入驻企业，可按流程申请对应产业补贴。园区运营方也会协助符合条件的企业准备申请材料，不同类型企业对应的补贴标准不同，具体可以咨询园区招商运营部门了解详情。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
