广州璟泰大厦
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区东山街道广州大道中299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州璟泰投资有限公司
物业公司：广州璟泰物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州璟泰大厦位于广州市越秀区广州大道中，地处越秀与天河交汇处的核心商务区域，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由广州璟泰投资有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的广州璟泰物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了大量商务配套，距离珠江新城商圈仅约1.5公里，商务往来便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁5号线五羊邨站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁3号线、5号线换乘站珠江新城站约1.2公里，可换乘多条线路，快速通达广州全城各个区域。
项目紧邻广州大道中城市主干道，距离广州内环快速路入口约1公里，可快速连接华南快速、广州大道等城市主干道，通达广州各区。周边分布有30路、51路、122路、183路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州璟泰大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州璟泰大厦公开参考租金约为3.8-5.2元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州璟泰大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
广州璟泰大厦物业费为18元/㎡/月，由广州璟泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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