广州中盛SPAECE
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区沙园街道沙园大街14号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州中盛集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中盛SPAECE位于广州市海珠区沙园商圈，地处沙园大街核心位置，是区域内主打创意办公的写字楼项目。项目由广州中盛集团开发打造，定位为年轻化创意办公空间，周边覆盖成熟的生活与商务配套，距离沙园商业广场仅数百米，日常办公消费需求可满足。
项目提供50平方米到1000平方米不等的租赁空间，面积支持灵活分割适配不同规模企业。项目可根据企业需求定制改造装修，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等中小微规模企业办公使用，办公格局可灵活调整。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线沙园站A出口约400米，步行仅需5分钟左右即可到达，8号线可换乘1号线、2号线、广佛线，能快速通达广州各区，公共通勤十分便利。
项目紧邻工业大道主干道，距离内环路工业大道出口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有公交沙园站、沙园大街站，覆盖十余条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中盛SPAECE的参考租金是多少？
答
广州中盛SPAECE所在海珠区沙园商圈写字楼市场平均租金为2-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
广州中盛SPAECE支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从50㎡到1000㎡不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同租赁需求。
问
可以定制改造装修吗？装修周期大概多久？
答
项目支持根据企业需求定制改造装修，装修的周期主要取决于改造面积大小、装修风格和改造项目的多少，一般中小面积办公空间的定制改造周期在1-2个月左右，具体的改造方案和周期可以和招商团队沟通确认。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间是每天9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以联系项目招商顾问预约合适的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的户型方案，带你实地参观对应房源。
问
免租期一般有多久？可以谈吗？
答
项目免租期没有公开固定标准，需要根据实际租赁情况具体面议。免租期的长短一般和租赁周期、签约面积相关，租赁面积越大、签约周期越长，可协商的免租期也会更长，具体的免租期方案可以和招商顾问沟通协商。
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