广州北岛创意园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州北岛创意园位于广州市海珠区琶洲板块新港东路沿线，是由旧厂房改造而成的文创产业园区，定位为文创办公结合商业配套的复合型产业园。园区紧邻珠江岸边，保留了原有建筑的工业风貌，配套有沿街商业、休闲公共空间，整体办公环境兼具设计感与实用性。
项目提供从50平方米小型工作室到2000平方米整层的多元租赁空间，面积可灵活分割，也支持企业根据自身需求定制改造装修。项目依托琶洲的产业集聚优势，适配文创设计、电商直播、科技互联网等各类文化创意及科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线万胜围站约800米，步行约10分钟可达；万胜围站为8号线与4号线的换乘站点，可换乘通达广州天河、番禺等多个区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离华南快速干线新港东路出入口约2公里，可快速连接广州环城高速，自驾出行便利。周边分布有137路、262路、304路等多条公交线路，覆盖天河、番禺等方向，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州北岛创意园的参考租金是多少？
答
广州北岛创意园所在海珠区新港东路产业园，当前公开市场平均租金约在2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州北岛创意园支持工商注册吗？
答
广州北岛创意园支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目当前主要面向文创类、科创类企业开放入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以满足小型创业工作室的办公需求，也可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从50平方米到2000平方米都有可选房源，具体可咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，你可以联系招商顾问沟通具体的看房时间和意向房源面积，招商顾问会提前准备好带看安排，带你实地查看符合需求的办公空间。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
广州北岛创意园属于海珠区琶洲文创集聚园区，符合海珠区文创产业扶持条件的入驻企业，可按政策申请相关产业补贴。具体的申请条件、补贴额度和申请流程，需要企业根据自身资质咨询园区招商及相关政府部门确认。
问
园区的层高大概是多少？适合做 loft 吗？
答
项目原建筑为旧工业厂房，改造后部分楼层层高可达4.5米以上，满足改造做loft办公空间的基础条件，部分层高较高的房源可以分隔出上下两层空间，增加使用面积，具体你意向房源的层高和改造可行性，可咨询招商顾问后实地查看确认。
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