广州华新寰图科创岛A区
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区滨江街道桥头大街248号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州华新集团有限公司
物业公司：寰图（中国）有限公司
建成年代：2019
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州华新寰图科创岛A区位于广州市海珠区东南部，紧邻珠江航道，属于广州国际科技创新枢纽辐射范围，是由华新集团打造的重点科创产业园区项目。项目定位为科创企业孵化加速基地，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层产业楼宇组成，由寰图专业商办运营团队提供物业服务。
项目可提供从50平方米小型工作室到2000平方米整层办公空间，支持灵活分割适配不同发展阶段的科创企业。园区配套有共享会议中心、公共展示空间、人才公寓及配套商业，面向科创企业提供产业孵化对接服务，适合科创研发、数字创意、人工智能等领域企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离地铁10号线东沙站约800米，步行约10分钟可达；距离在建地铁10号线与规划中的地铁23号线换乘站东沙站，未来轨道交通出行将更加便捷。园区内可满足新能源车辆充电需求。
项目紧邻广州环城高速公路东沙出口，驾车可快速连接广州南站、天河核心区及佛山城区。园区门口即为桥头大街公交站，有公交夜7路、番183路等多条线路停靠，可直达海珠客运站、广州南站等交通枢纽，公共通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州华新寰图科创岛A区层高是多少？适合放设备吗？
答
广州华新寰图科创岛A区标准层高约4.5米，部分楼栋首层层高可达6米，净高充足，能够满足大部分轻生产研发设备放置需求，也可以适配企业搭建复式办公空间，具体层高可以根据意向楼栋咨询招商顾问。
问
广州华新寰图科创岛A区有没有科创企业产业补贴？
答
项目属于海珠区重点打造的科创园区，符合条件的入驻科创企业可以申请海珠区相关产业扶持补贴，项目运营方寰图也会为入驻孵化企业提供配套的创业扶持资源对接，具体补贴申请条件可以咨询招商顾问了解最新政策。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到整层企业总部都可以适配，具体分割方案可以和招商顾问沟通定制。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合国家及地方产业政策要求的企业都可以办理注册。如果是科创类企业，还可以对接园区的孵化政策，具体注册需要准备的材料可以提前咨询招商顾问协助办理。
问
园区配套有停车位吗？收费标准是多少？
答
项目配套有约800个停车位，满足入驻企业员工及来访客户停车需求，园区也配备了新能源汽车充电车位。具体停车收费标准会根据车辆类型有所区分，可以直接咨询物业或招商顾问获取最新价格。
问
可以预约实地看房吗？需要提前多久预约？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，建议您提前1-2天联系招商顾问预约，方便顾问提前准备好符合您需求的房源信息，带您参观合适的办公空间解答疑问。
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