广州天安节能科技园
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市番禺区南村镇迎宾路730号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州天安番禺节能科技园开发有限公司
物业公司：广州天安物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州天安节能科技园位于广州市番禺区北部万博商圈周边，地处番禺大道北与迎宾路交汇处，是区域内知名的科技产业园区，物业类型为产业园。项目由广州天安番禺节能科技园开发有限公司打造，总建筑面积约50万平方米，由多个多层办公组团组成，由广州天安物业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供50平方米至整栋2000平方米以上的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的发展需求。园区内部配套有商务会议中心、员工餐厅、休闲配套等设施，周边商圈成熟，产业氛围浓厚，主要适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于番禺区迎宾路与番禺大道北交汇处，距离地铁3号线汉溪长隆站约3.2公里，步行约40分钟，驾车约10分钟可达；距离在建的地铁18号线番禺大道北站约1.5公里，开通后轨道交通通勤将更便捷。
项目紧邻华南快速干线番禺出入口，可快速连接广州绕城高速、南沙港快速等城市快速路，自驾可直达广州市区以及南沙、佛山等周边区域。周边分布有303路、番143路、番146路等多条公交线路，覆盖番禺核心片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州天安节能科技园的租金大概是多少？
答
广州天安节能科技园的租金参考广州番禺万博商圈产业园平均租金，约在1.8-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州天安节能科技园物业费是多少钱？
答
广州天安节能科技园物业费为3.5元/㎡/月，由广州天安物业管理有限公司提供园区物业服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等服务，园区物业针对科创企业的需求调整服务流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为50平方米，可根据企业实际发展需求分割出从50平方米到整栋上千平方米不同面积的办公空间，适配创业工作室到中型科创企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为产业园区，项目更偏向引入科技研发、文创设计、互联网创业类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能做隔层吗？
答
广州天安节能科技园不同组团的办公层高略有差异，标准办公层高约在3.6-4.5米之间，部分独栋办公区域层高更高。是否可以做隔层改造需要结合实际房源的结构，以及园区装修改造规定来确认，具体可以咨询招商顾问和园区物业。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
广州天安节能科技园是番禺区重点科技产业园区，符合条件的科创类企业入驻后，可以按照政策申请番禺区对应的产业补贴、创业补贴等扶持。具体的申请条件和流程，企业可以咨询园区招商部门或者对应政府主管部门确认。
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