广州宏宇同创汇
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区昌岗街道宝岗大道183号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州宏宇集团有限公司
物业公司：同创物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约33000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州宏宇同创汇位于广州市海珠区宝岗商圈，地处宝岗大道沿线，是由宏宇集团与同创集团联合打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约33000平方米，建筑为高层办公建筑，由同创物业提供物业管理服务，整体定位为区域内年轻化商务办公载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带底层商业配套，周边聚集成熟社区及商务资源，商务氛围浓厚，适配科创研发、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线宝岗大道站D出口约350米，步行约5分钟即可到达，可换乘地铁2号线、3号线等线路，快速通达广州天河、番禺等核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道宝岗大道，距离内环路宝岗大道出口约1公里，可快速连接广州内环路、昌岗中路等城市快速路网，通达广州各大城区。项目周边分布有50路、113路、121路、243路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州宏宇同创汇的参考租金是多少？
答
广州宏宇同创汇所在的海珠宝岗商圈写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州宏宇同创汇物业费是多少？
答
广州宏宇同创汇物业费为10元/㎡/月，由同创物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务内容，项目物业服务响应及时，管理规范，能满足入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科创、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认。
问
项目底层有商业配套吗？可以满足日常需求吗？
答
项目自带一层到三层的底层商业配套，目前已经引入餐饮、咖啡、便利店等多种业态，可满足入驻企业员工日常就餐、休闲、购物等基础需求，项目周边也有成熟的商业配套，可以满足商务接待等额外需求。
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