广州欧派国际广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区琶洲街道琶洲大道178号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州欧派集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州欧派国际广场位于广州市海珠区琶洲商圈，地处琶洲大道沿线，是欧派集团打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，外立面采用玻璃幕墙设计，大堂空间开阔，配套多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求进行定制改造。项目周边聚集大量互联网、商贸企业，商务氛围浓厚，适配互联网科技、商贸会展、创意设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线磨碟沙站约600米，步行约8分钟可达，距离8号线与18号线换乘站磨碟沙站，可换乘18号线快速通达广州天河、番禺等多个区域，日常通勤及跨区出行都较为便捷。
项目紧邻琶洲大道城市主干道，距离华南快速干线新港东出口约1.5公里，可快速连接广州中心城区及周边城市。周边分布有B7路、旅游观光1线、304路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州欧派国际广场的参考租金是多少？
答
广州欧派国际广场所在的海珠琶洲商圈，写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州欧派国际广场物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询资料中暂无广州欧派国际广场物业费的准确数值，物业收费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段空调使用等服务，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
支持工商注册吗？可以办理企业迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持符合要求的企业办理地址迁入手续。项目位于琶洲商务区，当前入驻的以互联网、商贸、设计类企业为主，暂未公开明确的行业限制，具体注册要求可以咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前进行预约。
问
项目周边有会展相关配套吗？
答
广州欧派国际广场位于琶洲会展商圈，距离广交会展馆约2公里，周边聚集大量会展相关企业，配套有多个会展中心、商务酒店，以及会展相关的供应链服务配套，对于有会展业务需求的企业来说地理位置十分便利。
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