广州泊雅湾
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市海珠区赤岗街道艺苑路209号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州广电房地产开发集团股份有限公司
物业公司：广州广电物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州泊雅湾位于广州市海珠区琶洲板块，地处艺苑路沿线，紧邻广州塔商圈，属于高层写字楼物业。项目由广州广电房地产开发集团股份有限公司开发建成，于2012年交付使用，由广州广电物业管理有限公司提供物业服务，地理位置紧邻城市核心景观带，周边商务生活配套成熟。
项目提供50平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻广州塔及珠江沿岸，周边餐饮、住宿、休闲配套齐全，交通出行便利，适合商贸服务、文创设计、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线广州塔站约300米，步行约3分钟即可到达；同时广州塔站也是地铁APM线的换乘站点，可换乘APM线前往珠江新城、天河南等核心商圈，公共交通出行可通达广州全城各个区域。
项目紧邻艺苑路城市支路，距离广州大道南约1公里，可快速连接猎德大桥、华南快速干线等城市快速路，直达珠江新城、天河等核心区域。周边分布有11路、121路、204路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州泊雅湾的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
广州泊雅湾所在的海珠琶洲商圈写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州泊雅湾的物业费是多少？包含什么服务？
答
广州泊雅湾物业费为5元/㎡/月，由广州广电物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，常规物业服务响应有标准流程，物业服务成熟稳定，可满足日常办公的基础物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，可以适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、文创、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调，加班空调按照实际的使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
到项目看房停车方便吗？访客可以停车吗？
答
项目配套有地面及地下停车位，访客看房可以进入停车场停放车辆，非高峰时段停车相对充裕，高峰时段可能会有临时车位紧张的情况。如果有长时间的停车需求，可以提前和招商顾问沟通，预留临时访客车位，具体停车收费可咨询项目物业。
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