广州海珠湖上创新动力岛
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区凤阳街道上冲南约30号之2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州湖上投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州海珠湖上创新动力岛位于广州市海珠区海珠创新湾板块，地处广州大道南沿线，毗邻海珠湖，是区域内定位产业创新的产业办公项目。项目由广州湖上投资管理有限公司开发运营，整体为多层产业办公建筑，定位为中小创新企业的办公孵化载体。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，可做简装交付也支持企业定制改造。项目周边紧邻海珠湖生态景观，周边聚集了大量电子商务、文创类企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、文化创意、电子商务等各类成长型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁3号线大塘站约800米，步行约10分钟可达，3号线连接番禺、天河核心区域，可换乘多条地铁线路通达广州全城各主要商圈。项目距离规划中的地铁10号线上冲站约1公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻广州大道南城市主干道，可快速连接新光快速、华南快速干线，直达天河中心区、番禺片区。周边分布有上冲站、上漖站等多个公交站点，覆盖多条公交线路，地面公交通勤也较为便利，适合企业员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州海珠湖上创新动力岛的租金大概是多少？
答
广州海珠湖上创新动力岛没有公开的固定租金，当前海珠区广州大道南片区产业园写字楼的市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积大小、装修标准等因素影响，具体需要和招商方面议确认。
问
广州海珠湖上创新动力岛支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。目前项目定位是创新产业办公，主要入驻的多为科技、文创、电商类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
办公层高是多少？能隔层做复式办公吗？
答
项目公开可查询的层高信息暂无详细资料，常规产业办公层高在3.6米到4.5米区间，如果需要隔层做复式办公，需要提前向项目运营方提交改造方案，确认建筑承重及消防规范要求，符合要求才可以进行改造，具体可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以和招商顾问沟通确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么优惠政策？
答
项目位于海珠创新湾产业聚集区，属于海珠区重点发展的创新产业带，符合海珠区产业扶持方向的科技、文创、电商类企业，可以申请海珠区对应的产业扶持补贴。具体的补贴申请条件和流程，可以咨询项目招商方或者海珠区相关产业部门，项目也会协助符合条件的企业申请。
问
现在什么时候可以安排看房？
答
项目固定看房时间为每日的9:00-18:00，支持提前预约实地看房，你可以提前联系项目招商顾问，确定具体的看房时间，招商顾问会带你现场查看实际房源，解答你关于租赁的相关问题。
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