广州科学城商业广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区联和街道科学大道181–195号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州科学城集团
物业公司：广州凯云物业服务有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州科学城商业广场位于广州市黄埔区科学城核心板块，地处科学大道沿线，是当地核心的商务写字楼项目。项目由广州科学城集团打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由广州凯云物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有开阔商务大堂，配备高速客梯，周边聚集多个产业园区，商务配套成熟，适配科技研发、电子商务、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁21号线科学城站约600米，步行约8分钟可达，21号线连接天河、增城多个区域，可便捷换乘其他地铁线路通达广州全城，规划中的地铁还将进一步优化区域通勤网络。
项目紧邻科学大道主干道，距离华南快速干线出入口约3公里，可快速连接广州绕城高速、广深高速等城市快速路网，直达广州中心城区及周边城市。周边分布有324路、336路、349路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州科学城商业广场的参考租金是多少？
答
广州科学城商业广场公开参考租金约为2.2-3.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州科学城商业广场物业费是多少？
答
广州科学城商业广场物业费为8元/㎡/月，由广州凯云物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到整层办公的各类企业需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以科技研发、电子商务、商贸服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约登记。
问
周边有商业配套吗？吃饭方便吗？
答
项目自身配套有底层商业，包含多种类型的餐饮门店，可以满足日常就餐需求。周边步行可达多个商业综合体，还有便利店、银行、酒店等配套设施，可满足企业日常商务接待、员工消费等各类需求。
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