广州华美国际中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区黄埔街道保利鱼珠南三街5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州美侨投资有限公司
物业公司：广州美侨物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州华美国际中心位于广州市黄埔区鱼珠商圈，地处保利鱼珠港板块，是区域内新建的商务写字楼项目。项目由广州美侨投资有限公司开发打造，总建筑面积约7.3万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持的广州美桥物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，周边鱼珠商圈商务配套成熟，聚集了不少科创、贸易类企业，适配科创研发、商贸物流、跨境电商等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线鱼珠站约600米，步行约8分钟即可到达，鱼珠站可换乘5号线，连接天河、越秀等中心城区，同时可连通黄埔新港方向，通勤范围覆盖广州东部多个核心区域。
项目紧邻黄埔大道东城市主干道，距离广州环城高速入口约2.5公里，可快速连接广州南站、白云机场等对外交通枢纽。周边分布有B5路、B17路、43路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州华美国际中心参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州华美国际中心公开参考租金约为3-4.5元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、面积大小、装修方案以及租赁周期浮动变化。优惠政策需要结合租赁的面积和签约时长确定，具体租金和优惠可联系招商顾问面谈确认。
问
广州华美国际中心物业费是多少，包含哪些服务？
答
广州华美国际中心物业费为10元/㎡/月，由开发商自持的物业公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型初创企业到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或者新注册手续。当前项目入驻企业多为科创研发、商贸物流、跨境电商类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，如果企业有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业获取。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有420个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。日常非高峰时段停车比较方便，工作日早高峰出行可能会有短暂等待，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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