广州磐基科技大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区大石街道番禺大道1480号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州磐基投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州磐基科技大厦位于广州市番禺区万博商圈，地处番禺大道沿线，是区域内定位科技企业的写字楼项目。项目由广州磐基投资发展有限公司开发，为高层办公建筑，周边覆盖商业、餐饮、住宿等多种商务配套，满足企业日常办公及商务接待需求。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，可根据企业自身需求定制改造，适配科技研发、电商运营、文创设计等类型企业办公，是万博周边性价比较高的办公载体。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线员岗站约800米，步行约10分钟可达，7号线连接广州南站与黄埔，可换乘3号线、4号线等多条主干线路，通达广州市区各个核心板块。
项目紧邻番禺大道北城市主干道，距离华南快速干线番禺出口约3公里，可快速连接广州城区、南沙以及佛山顺德方向。周边分布有301路、302路、番10路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州磐基科技大厦的参考租金是多少？
答
广州磐基科技大厦暂无单独公开的项目租金报价，项目所在番禺万博商圈写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，最终租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金可咨询项目招商顾问。
问
广州磐基科技大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技、电商、文创类为主，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关准入要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，提前预约后招商顾问会提前对接，带您查看符合需求的房源，您可以通过页面预留的招商电话联系预约。
问
项目到地铁口的步行距离大概是多久？
答
项目距离广州地铁7号线员岗站G出口约800米，正常步行速度大约需要10分钟左右，7号线可以换乘3号线进入广州市区，也可以直达广州南站，公共交通出行相对比较便利，适合依赖地铁通勤的企业。
问
项目交付装修是什么标准？可以改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，同时支持根据企业的实际使用需求定制改造，您可以按照自身的品牌形象和办公布局需求调整空间格局，具体改造的相关要求和注意事项可以提前和项目方沟通确认。
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