广州科学城绿地中央广场
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：9.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市黄埔区联和街道科学大道112号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司广州分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州科学城绿地中央广场位于广州市黄埔区科学城核心区域，地处科学大道沿线，是绿地集团打造的集写字楼、商业于一体的城市综合体项目。项目为高层甲级写字楼，2015年建成投入使用，总建筑面积约15万平方米，由上海绿地物业服务有限公司广州分公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，紧邻科学城商圈，周边配套有商业购物中心、酒店、公寓等成熟商务配套，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁21号线科学城站A出口约300米，步行约3分钟即可抵达，可直达天河区，换乘其他线路可便捷通达广州全城。未来规划的地铁线路也将在科学城板块增设站点，进一步提升区域通勤便利性。
项目紧邻科学大道城市主干道，距离广州绕城高速科学城出入口约4公里，可快速连接华南快速干线、广深高速等高速路网，通往广州白云机场、广州南站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有324路、336路、391路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州科学城绿地中央广场的租金是多少？有什么优惠？
答
广州科学城绿地中央广场公开租金区间约在2.8-4.5元/㎡/天，具体租金会因楼层朝向、面积大小和装修情况有所浮动。优惠政策一般和租赁时长、签约面积挂钩，想要了解具体优惠可以联系项目招商顾问咨询。
问
广州科学城绿地中央广场物业费包含哪些内容？
答
广州科学城绿地中央广场物业费为9.8元/㎡/月，由绿地自持物业提供服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-2000平方米不同面积段的办公空间，适配小微企业到大中型企业整层办公的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技研发、互联网、金融类企业，项目没有公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班时段空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的9:00-18:00，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调是按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，车位配比充足，能够满足入驻企业及来访客户的停车需求。如果企业有较多长期停放需求，也可以向物业申请固定车位，具体租赁事宜可直接咨询物业。
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