广州M+创意园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区琶洲街道黄埔村北码头28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州M+创意园位于广州市海珠区琶洲板块新港东路，紧邻黄埔村古港商圈，是由旧厂房改造而成的创意产业园，定位文创产业办公园区，主打低密度创意办公空间，项目整体为多层建筑，改造后保留了部分原有建筑的空间特色，适配创意类企业的办公场景需求。
项目提供从50平方米小型工作室到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求进行定制化装修改造，园区整体氛围开放休闲，周边配套有休闲餐饮、文创小店，适配文创设计、科技初创、网红直播等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线万胜围站约1.2公里，步行约10-15分钟可达，万胜围站为8号线与4号线的换乘站点，可换乘通达海珠、天河、番禺等多个区域。距离规划中的地铁12号线大学城北站也在3公里范围内，未来出行会更便捷。
项目紧邻新港东路城市主干道，距离广州环城高速新港东出入口约3公里，可快速连接广州各城区。周边分布有137路、262路、564路等多条公交线路，覆盖琶洲、天河、番禺方向，日常通勤及商务出行的交通选择较多。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州M+创意园的参考租金大概是多少？
答
广州M+创意园暂无项目单独公开租金，参考海珠区新港东路产业园写字楼市场平均租金，价格区间约为2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况不同产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
广州M+创意园支持工商注册吗？
答
广州M+创意园支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前主要入驻的是文创、科技、直播类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以满足小型工作室的办公需求，大空间可分割至整层2000平方米，适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
现在可以实地看房吗？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问预约具体看房时间，招商顾问会提前准备好合适户型的资料，带你现场查看园区环境和意向房源的具体情况。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目是旧厂房改造的产业园，部分原有空间层高较高，部分区域层高可达4.5米以上，是否可以做隔层改造需要根据所选房源的具体结构，结合园区的装修改造管理规定确认，你可以带上设计方案提前和园区运营方沟通确认。
问
入驻文创企业有产业补贴政策吗？
答
项目暂无公开的专属园区产业补贴政策，项目位于海珠区琶洲文创产业集聚区域，符合海珠区文创产业扶持条件的入驻企业，可以自行向相关部门申请区级产业补贴，具体申请条件和流程可以咨询招商顾问或当地政务部门。
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