广州中铁诺德中心
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区钟村街道汉溪大道东471号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：中国中铁建工集团
物业公司：中铁诺德物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州中铁诺德中心位于广州市番禺区万博中央商务区，地处汉溪大道东沿线，紧邻汉溪长隆板块，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由中国中铁建工集团开发打造，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约180米，为超高层甲级办公建筑，由中铁诺德自持物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，设有12台高速客梯，采用VRV分户中央空调系统，周边聚集万博商圈成熟商务配套，适配互联网科技、商贸服务、金融咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、3号线换乘站汉溪长隆站约250米，步行仅约3分钟可达，可换乘3号线快速通达广州天河、海珠核心区域，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道汉溪大道东，距离华南快速干线汉溪出口约2公里，可快速连接广州绕城高速、新光快速路，自驾出行可便捷抵达广州主城区及周边城市。周边分布有番109路、番163路、303a路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州中铁诺德中心的参考租金是多少？
答
广州中铁诺德中心公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
广州中铁诺德中心物业费包含哪些服务？
答
广州中铁诺德中心物业费为12元/㎡/月，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养、公共区域绿化养护等服务，项目采用VRV分户控温空调，空调电费由企业自行承担，物业响应及时服务稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。当前项目以科技、商贸、互联网类企业入驻为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV分户中央空调系统，企业可以自行控制空调开关和温度，不管是否在常规工作时段，加班都可以正常使用空调。空调费用按照实际用电量单独计费，和办公用电一起结算，不需要额外申请，使用十分灵活。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比能够满足日常办公停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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