广州凯粤大厦
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市白云区黄石街道黄石西路383号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市凯大房地产开发有限公司
物业公司：广州凯大物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州凯粤大厦位于广州市白云区黄石西路石井商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目，由广州市凯大房地产开发有限公司开发建设，广州凯大物业管理有限公司提供日常物业服务。项目紧邻黄石西路主干道，周边商业氛围浓厚，各类生活商务配套齐全，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为简装，企业可根据自身品牌定位进行定制改造，适配商贸批发、物流服务、科技中小微企业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线石井站约800米，步行约10分钟即可到达，可换乘2号线、3号线等多条线路，直达广州天河、海珠等核心城区，公共通勤出行便利。目前规划中的地铁线路暂无公开披露信息。
项目紧邻城市主干道黄石西路，可快速连接广佛高速、广州绕城高速以及华南快速干线，自驾可快速到达广州白云站、白云机场等交通枢纽。周边分布有254路、280路、563路、841路等多条公交线路，覆盖白云区多个居住板块，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州凯粤大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
广州凯粤大厦所在的白云区黄石商圈写字楼市场平均租金约在1.8-3元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体可与招商方面议确认。
问
广州凯粤大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
广州凯粤大厦物业费为8元/㎡/月，由广州凯大物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域能耗管理，整体物业服务响应及时，能满足日常办公的基础需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以商贸批发、物流服务、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1500平方米大小不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
从地铁哪个出口出来过去比较近？步行要多久？
答
项目距离地铁8号线石井站A出口最近，从A出口出站后，沿着黄石西路向西步行约800米，全程大概需要10分钟即可到达项目。也可以出站后换乘周边的公交到达项目门口，通勤方式选择比较灵活。
问
现在可以实地看房吗？需要提前预约吗？
答
项目支持实地看房，看房固定开放时间为每日9:00-18:00，建议提前1-2天预约，招商顾问可以提前准备好对应需求的房源资料，带你实地参观合适的办公空间，你可以通过预留的招商电话提前预约看房时间。
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