广州敏捷广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市番禺区南村镇万惠二路63号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州市万敏置业有限公司
物业公司：敏捷物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州敏捷广场位于广州市番禺区万博商圈，万惠二路沿线，是敏捷集团打造的商务写字楼项目。项目属于万博商圈核心新建商务综合体，建筑为高层写字楼，总建筑面积约18万平方米，由敏捷物业提供专业物业服务，配套有挑高商务大堂，多台高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业，大厦自带商业配套，周边聚集多个成熟商务项目，餐饮、住宿、金融等配套齐全，适配互联网科技、跨境电商、商贸服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离广州地铁7号线南村万博站约350米，步行约3-5分钟即可到达，7号线可换乘3号线、18号线，快速通达广州天河、番禺核心区域以及广州南站交通枢纽，日常跨区域通勤十分便捷。
项目紧邻番禺大道北快速路，距离广州绕城高速入口约2公里，可快速连接广州城区及珠三角周边城市。周边分布有番145路、番109路、302路等多条公交线路，覆盖番禺及广州主城区多个站点，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州敏捷广场的参考租金大概是多少？
答
广州敏捷广场的公开参考租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，同时租赁周期和签约面积也会影响租金价格，具体租金需要和招商方面议确认。
问
广州敏捷广场的物业费是怎么收取的？
答
广州敏捷广场物业费为12元/㎡/月，由敏捷物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保值守、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业响应及时，管理规范。
问
支持工商注册吗？注册需要什么材料？
答
项目支持工商注册，新公司注册或者已有企业地址变更都可以办理。一般需要准备好租赁合同、产权证明等基础材料，不同行业可能会有额外要求，你可以提前准备好企业资料，再咨询招商顾问确认具体流程。
问
可以灵活分割面积吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时可以申请使用空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公示为准，如果有长期加班需求，可以提前和物业预约，安排空调开放。
问
项目一共有多少停车位？够不够用？
答
项目总共配套约1500个地下停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，目前车位整体供给较为充足，如果企业有长期固定车位的需求，可以提前向物业申请租赁，相关事宜直接咨询项目物业即可。
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