广州棠下智汇Park
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市天河区棠下街道广园东路博汇街6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州棠下智汇Park位于广州市天河区棠下板块，地处广园东路沿线，属于改造升级的产业园区项目，物业类型为产业园，主打创意办公空间。项目紧邻天河核心城区，周边商业配套成熟，承接天河东部的产业办公需求，定位面向中小创意类企业。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求。园区内配套有休闲餐饮、公共会议等基础商务配套，办公空间格局方正采光良好，适配文创设计、互联网科技、商务服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线科韵路站约900米，步行约10分钟可达，距离棠下地铁站约1.2公里，可通过广州地铁线网通达全城各个区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻广园东快速路，距离华南快速干线出入口约2公里，可快速连接广州内环、外环等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有B6路、B12路、304路等多条公交线路，覆盖天河多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州棠下智汇Park的租金大概是多少？
答
广州棠下智汇Park所在的天河棠下板块产业园公开平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况和租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以联系项目招商顾问详谈确认。
问
广州棠下智汇Park支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要面向文创、科技类企业，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业注册需求，可以提前咨询项目招商顾问确认相关要求。
问
项目的办公层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
项目为改造产业园项目，不同楼栋的办公层高存在一定差异，大部分办公区域层高在4.5米左右，部分高点位区域层高可达5米以上，如果需要隔层做LOFT办公，可以提前现场测量，确认是否符合改造要求，具体可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于天河区产业园区项目，符合天河区产业扶持政策要求的企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴。不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型和额度不同，具体可以咨询项目招商或者天河区相关产业部门确认申请要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定想要看的房源面积和看房时间，招商顾问会提前安排对接，带你实地查看项目和意向房源。
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