广州珠江颐德大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：30㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：广州市越秀区洪桥街道东风中路362号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：67000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州珠江颐德大厦位于广州市越秀区东风中路核心商务区，紧邻广州市人民政府，周边政务资源与商务配套成熟，是区域内知名的商务办公项目。项目由广州珠江实业开发股份有限公司开发，总建筑面积约6.7万平方米，建筑高度136米，地上共38层，是一栋高层纯写字楼建筑，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供30平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足从小微型企业到大型企业总部的不同办公需求。大厦配备8部高速客梯，首层设有精致商务大堂，周边银行、餐饮、商务酒店等配套齐全，适合金融服务、商务咨询、贸易办公等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线农讲所站B出口约400米，步行约5分钟可到达；距离地铁2号线纪念堂站约1000米，可换乘1号线、2号线通达广州各个核心区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻东风中路主干道，周边200米内分布有东风中路公交站、正骨医院公交站，途经2路、62路、74路、85路、204路、229路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。项目距离内环高速入口约2公里，可快速连接广州城区各条快速路，自驾出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州珠江颐德大厦的租金在什么范围？有优惠吗？
答
广州珠江颐德大厦目前参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小以及装修情况有所浮动。租金优惠会根据签约租期和租赁面积有所调整，具体价格与优惠可以与招商方面对面沟通确认。
问
广州珠江颐德大厦物业费包含哪些服务内容？
答
广州珠江颐德大厦物业费为25元/㎡/月，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护以及工作日常规时段的中央空调供应。物业团队有着多年甲级写字楼管理经验，服务响应及时。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关政策要求的企业都可以正常办理注册迁入手续。项目周边政务机构聚集，入驻企业多为金融、咨询、贸易类，目前没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
面积可以分割吗？最小可以租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约30平方米，可以满足小微企业的办公需求，从30平方米到整层2000平方米都可以根据企业实际需求分割，适配不同规模企业的办公需求。
问
加班时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目常规空调开放时间为工作日白天时段，加班时可以申请使用空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公示为准，有长期加班需求的企业可以提前向物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配备约300个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用。高峰时段偶尔会有车位紧张情况，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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