广州盒子琶洲院子创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市海珠区琶洲街道新港东路2842-7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州盒子创意投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州盒子琶洲院子创意园位于广州市海珠区琶洲商圈，紧邻新港东路沿线，是由旧厂房改造而成的创意产业园区。项目定位为文创与科创融合的产业办公园区，由广州盒子创意投资有限公司开发运营，整体建筑为多层结构，园区保留了旧厂房的空间特色，同时改造升级了基础办公配套。
项目提供50平方米到2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模的企业需求。园区内部配套有休闲公共空间、配套餐饮，周边依托琶洲商圈产业集聚优势，商务氛围成熟，适配文创设计、科技研发、电子商务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离广州地铁8号线磨碟沙站约800米，步行约10分钟可达；距离8号线与18号线换乘站万胜围站约2.5公里，可换乘多条线路快速到达广州天河、番禺等多个区域，日常轨道交通通勤便利。
项目紧邻新港东路主干道，可直接连接华南快速干线，距离南沙港快速入口约3公里，可快速通达广州南站、白云机场等对外交通枢纽。周边分布有B7路、大学城专线3路、304路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州盒子琶洲院子创意园的租金大概是多少？
答
广州盒子琶洲院子创意园的公开租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
广州盒子琶洲院子创意园有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于海珠区琶洲产业集聚区域，符合海珠区产业扶持政策要求的文创、科技类企业，可自行申请对应产业补贴。园区运营方会提供基础的政策咨询协助，具体的补贴申请要求、流程和额度需要以政府最新发布的政策为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层整栋办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前园区定位为文创科创产业园区，入驻的企业多为文创设计、科技研发、电子商务类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能做复式夹层吗？
答
项目作为旧厂房改造的产业园，部分楼栋层高在4.5-6米之间，部分高楼层区域满足搭建复式夹层的空间基础。是否可以搭建夹层，需要结合具体楼栋的结构情况，提前向园区运营方和相关部门报备审核，具体可咨询招商顾问。
问
看房需要预约吗？具体什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好符合你需求的房源资料，带你实地查看园区和办公空间。
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