广州科学城产业总部港
参考租金：1.8-3.2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：广州市黄埔区联和街道光谱中路23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转12868
基本信息
开发商：广州科学城投资集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
广州科学城产业总部港位于广州市黄埔区科学城板块，地处光谱中路沿线，是区域内定位产业总部的产业园项目。项目由广州科学城投资集团打造，面向科创类、产业类企业提供办公及生产配套空间，整体规划以产业办公、总部办公为主，属于科学城核心产业片区的产业载体项目。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。周边已经形成成熟的产业集群，配套有产业服务相关的公共设施，适配科技研发、智能制造、生产服务类企业办公及运营需求。
楼盘交通
项目距离地铁21号线神舟路站约800米，步行约8-10分钟可达，乘坐21号线可快速连接天河智慧城、增城广场等区域，换乘其他线路可直达广州市中心各个区域。项目距离规划中的地铁7号线二期科丰路站约1.5公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻光谱中路城市主干道，距离广园快速路光谱中路出口约1.2公里，可快速连接广州绕城高速、济广高速，通达珠三角其他城市。周边分布有336路、349路、395路等多条公交线路，覆盖科学城周边多个产业园及居住区，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
广州科学城产业总部港的租金大概是什么水平？
答
广州科学城产业总部港参考租金约在1.8-3.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况、租赁周期等因素影响产生浮动。项目作为产业载体，针对符合条件的科创企业可能有相关扶持政策，具体租金可与招商方面议确认。
问
广州科学城产业总部港有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于黄埔区科学城核心产业片区的产业载体项目，黄埔区针对符合产业导向的科创、智能制造类企业有出台相关产业补贴政策。入驻企业满足行业、税收等相关条件即可申请，具体的补贴条件和申请流程可以咨询项目招商部门或者黄埔区产业主管部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际的办公或者产业空间需求，分割出100-2000平方米不同大小的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为产业总部载体，优先引入科技研发、智能制造、生产服务类符合区域产业导向的企业，若为其他行业企业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
项目的层高是多少？适合做研发办公吗？
答
项目针对不同楼栋的功能定位，层高设置有区别，常规办公楼层层高约3.6米，底层产业配套楼层层高可达4.5米，能够满足研发设备安装、实验办公等需求。项目本身就是定位产业总部的载体，本身就适配各类科技研发类企业入驻办公及研发。
问
什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间固定为9:00-18:00，支持预约实地看房，建议提前至少1天联系招商顾问预约，方便招商顾问提前准备好对应面积的房源，带领实地查看，也可以提前沟通你的企业需求，推荐更匹配的房源。
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